Сколько стоит построить дом в 2025 году?

Полный расчет стоимости строительства дома в 2025 году: цены на материалы, сравнение технологий и дополнительные расходы.

Построить собственный дом — мечта, которая становится все более актуальной на фоне роста цен на квартиры и популярности загородной жизни. Но перед тем как взять ипотеку под строительство или пуститься в сметы, важно понимать: во сколько реально обойдется дом в 2025 году. Сколько стоит проект, материалы, работы, инженерия? Какие технологии дешевле, а какие — надежнее? И сколько нужно заложить «на всякий случай»? Мы собрали свежие данные по ценам в разных регионах России, разобрали основные статьи расходов и подготовили наглядные примеры расчетов для тех, кто хочет построить свой дом в 2025 году. 

По данным Банка ДОМ.РФ, средняя стоимость строительства индивидуального дома с подрядчиком по России в 2025 году составляет около 7 млн рублей (примерно 63 тысяч рублей за кв. м). При этом цены сильно отличаются в зависимости от региона страны: в самых дешевых регионах (Чувашия, Ярославская область, Хакасия) дом может обойтись в 3–5 млн рублей, а в центральных — более 10 млн. Дом в области также будет дешевле, нежели в самом городе. Например, в Московской и Ленинградской области строительство дома обойдется в 9–10 млн рублей, а в самой Москве — порядка 10–11 млн рублей.

Важно! Спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и общий рост затрат приводят к тому, что цены на строительство продолжают расти: только за 2024 год материалы подорожали на 8–30%. Дефицит строителей также повышает стоимость работ.

Чтобы понять, сколько денег уйдет на строительство дома, разберемся, из чего складывается итоговая смета.

Основные статьи расходов:

• Материалы. Фундамент, стены, кровля, утеплитель, отделка — все это формирует львиную долю затрат.
• Работы (монтаж, отделка). Оплата труда строителей — около 40–60% стоимости материалов. Например, для одноэтажного дома 100–120 кв. м без подвала только монтажные работы составят 1,8–3,5 млн рублей. Дефицит квалифицированных бригад может вызывать дополнительный рост этих расходов.
• Проект и разрешения. Типовой проект и оформление документов можно заложить отдельно (примерно в 5–7 раз дешевле индивидуального проекта). Однако заказ сметы у профессионалов может сэкономить внушительную сумму, ведь грамотный проект и план работ предотвращают перерасход.
• Инженерные коммуникации. Подключение электричества, газа, водоснабжения, канализации, септика, вентиляции. Эти статьи часто недооценивают, но они могут занимать до 15–25% бюджета. Удаленность участка от центральных сетей и необходимость бурения скважины или установки септика добавляют к смете сотни тысяч рублей.
• Отделка. Чистовая внутренняя и внешняя отделка — обычно вторая по стоимости статья расходов (до 10–15% бюджета). Цены сильно зависят от выбранных материалов и дизайна. Стоимость окон и дверей составляет примерно 200–500 тысяч рублей за комплект , внутренняя отделка — 0,5–1,5 млн рублей.

Обратите внимание! Затраты на фундамент может составлять 10–20% бюджета, стены — 20–30%, а коммуникации — до 15–25%. При составлении сметы важно учесть все эти этапы, иначе то, сколько денег реально уйдет на строительство дома, может сильно превысить первоначальный расчет.