Наш офис:
г. Санкт-Петербург, Воронцовский бульвар, д. 8
Мы онлайн, пишите
Меню сайта
Полная замена фундамента нужна, когда он не может надёжно нести дом, а восстановить его ремонтом или усилением технически невозможно. Если восстановление допустимо, варианты сравнивают по объёму работ и затратам. Решение принимают после обследования: возраст дома и трещины сами по себе не означают, что фундамент надо менять целиком.
Замену рассматривают, если разрушение затронуло значительную часть опорной системы, материал потерял прочность, а сохранившиеся участки нельзя включить в надёжную схему усиления. Осыпавшаяся поверхность ленты ещё не показывает состояние бетона или кладки в глубине.
Ещё один повод — несоответствие фундамента нагрузкам. Но пристройка или надстройка не всегда требуют замены: расчёт может подтвердить возможность усиления.
Важно выяснить, почему фундамент разрушился. Если деформации связаны с грунтом, водой или промерзанием, новое основание должно учитывать эти условия. Простое повторение старой конструкции не устраняет причину повреждений.
| Что установлено обследованием | Какое решение рассматривают |
|---|---|
| Локальные повреждения при сохранённой несущей способности | Ремонт отдельных участков |
| Фундамент можно сохранить, но требуется повысить его несущую способность | Усиление конструкции или грунтового основания |
| Повреждены отдельные столбы либо ограниченный участок ленты | Частичная замена после разгрузки |
| Работоспособность опорной системы восстановить нельзя | Полная замена |
Выбор зависит от причин повреждений и состояния всей конструкции. Назначить замену по фотографии трещины нельзя.
Можно, если обследование и расчёт подтверждают работоспособность остальных участков. Проект должен учитывать перераспределение нагрузки, связь новых опор с существующими и разницу деформаций старой и новой частей. Разбирать фундамент под нагруженной стеной без временных опор нельзя.
Сфотографируйте фундамент по доступному периметру, повреждения и перекосы проёмов. Отметьте осыпание материала, наклон опор и скопления воды. Подготовьте сведения о ремонтах, пристройках и изменениях нагрузки.
Если трещины или перекос быстро нарастают, опора разрушается под стеной, нужен срочный осмотр. При признаках возможного обрушения выйдите из здания.
Инженер проверяет геометрию дома, состояние фундамента и грунта, глубину заложения, фактические нагрузки. При необходимости назначают вскрытия, испытания материалов и инженерно-геологические изыскания. Один внешний осмотр не всегда даёт достаточно данных для выбора между усилением и заменой.
Заменить фундамент под деревянным домом без разборки сруба возможно, если состояние стен, соединений и нижних венцов позволяет безопасно перераспределить нагрузку. Если венцы потеряли несущую способность, схема работ включает их разгрузку и восстановление.
В «ЭкоТеС» подъём дома может сочетаться с заменой венцов и ремонтом основания. Гниль нижних венцов сама по себе не означает разрушение фундамента. Для кирпичного или газобетонного дома требуется отдельная схема работ. Один из рассматриваемых вариантов — подъём дома с установкой на винтовые сваи. Применимость решения зависит от конструкции здания, состояния древесины и характеристик грунта.
Последовательность определяет проект. В общем виде работы включают:
Тип нового фундамента выбирают по грунтам, нагрузкам, наличию подвала и условиям работ. Для участка в Санкт-Петербурге или Ленинградской области проверяют сезонные изменения уровня грунтовых вод и возможность морозного пучения.
Для монолитного фундамента готовность к нагрузке определяют по прочности бетона, предусмотренной для этого этапа. Сухая поверхность бетона не подтверждает такую готовность.
Сравнивайте полный состав работ: обследование и проект, временные опоры, подъём, демонтаж и вывоз, новый фундамент, необходимый ремонт венцов, восстановление коммуникаций и отделки.
Срок зависит от технологии, доступа к дому и, для бетонных работ, условий твердения. На период подъёма и разборки опор заранее предусмотрите другое место проживания и согласуйте ограничения с подрядчиком.
Чтобы узнать условия обследования и порядок расчёта для вашего объекта, посмотрите варианты ремонта и замены фундамента дома в «ЭкоТеС».
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт «ЭкоТеС», (далее – «Сайт») расположенный на доменном имени https://ecotes.pro/ (а также его субдоменах), может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом https://ecotes.pro/, которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Администрацией сайта или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт» — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://ecotes.pro/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту https://ecotes.pro/, а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.7. «Пользователь сайта» (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту https://ecotes.pro/, посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта.
1.1.8. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.
1.1.9. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ к сайту.
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта.
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту https://ecotes.pro/. Администрация сайта не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте.
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. Администрация сайта защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. Администрация сайта осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта.
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта, обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта.
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта.
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта, и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указанному E-mail адресу: info@ecotes.pro.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
13.07.2022
